CITO, City of Tomorrow Surabaya, kan banyak stan kosong waktu itu ditawarkan. Murah2, karena pemain2 besar seperti Matahari, Bioskop, Gramed, pada ga ada atau tepatnya belum ada yang berencana buka di CITO. Pelakunya pendekatan ma bagian dalam marketing stan, tanya siapa saja pemain besar yang bakalan masuk.
Ketika info dah ditangan, bahkan yang pada punya stan juga ga tau, dia mulai menawar untuk sewa2 stan. Seperti biasa cara sewa stan adalah DP dan minta grace period. Negosiasinya adalah grace period sepanjang mungkin dan DP cuma 500ribu per stan yang rata2 ditawarkan cuma 6 juta setahun.
Stelah DP kan dapat hak, trus langsung pasang iklan jitu JP, tawarkan ke orang2 harga 10 juta/ tahun. Gitu terus digilir ke beberapa stan yang lain. Bahkan dalam kontrak pelaku dengan pemilik stan yang sesungguhnya ada yang sampai 5 tahun. Dan pelaku sewakan 2 tahun 2 tahun yang nilainya akan meningkat next seiring dengan semakin banyaknya stan2 baru, UPH, Hotel, Matahari, Bioskop 21, dll.
Thanks Mas Jo..
Tidak ada komentar:
Posting Komentar